1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
江戸川区
70.3万円/㎡
前年比+20.0%
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JKK東京コーシャハイム小松川一丁目
東京都江戸川区小松川一丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩2分
1988年築 / 14階建 / 310戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
4,452万円
67.0万円/㎡
3,994
4,299
4,604
4,910
AI査定結果
推定相場価格
4,452万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,299万円〜4,604万円
64.7万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月31日
JKK東京コーシャハイム小松川一丁目
4,480万円（67.4万円/㎡）/ 13階 / 66.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は67.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 4,480万円 | 67.4万円 | 13階 | 66.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 5,100万円 | 69.2万円 | 14階 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/13 | 3,980万円 | 65.5万円 | 14階 | 60.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 4,890万円 | 73.5万円 | 8階 | 66.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 5,980万円 | 81.1万円 | 10階 | 73.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/23 | 3,680万円 | 55.3万円 | 8階 | 66.49㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/24 | 4,890万円 | 66.3万円 | 12階 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/19 | 4,990万円 | 67.7万円 | 13階 | 73.74㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/02/18 | 5,980万円 | 81.1万円 | 14階 | 73.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,880万円 | 58.4万円 | 8階 | 66.49㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,190万円 | 69.0万円 | 12階 | 60.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 4,980万円 | 67.5万円 | 12階 | 73.74㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,980万円 | 59.9万円 | 8階 | 66.49㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/31 | 4,180万円 | 62.9万円 | 8階 | 66.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/15 | 4,190万円 | 67.4万円 | 4階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は66.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | JKK東京コーシャハイム小松川一丁目 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 4,480万円 | 67.4万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1988年 | 310戸 | SRC |
| 2026/03/24 | 小松川パークマンション2号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅1分 | 3,880万円 | 70.3万円 | 55.22㎡ | 2DK | 8階 / 14階建 | 西 | 1988年 | 310戸 | SRC |
| 2026/01/12 | シティコープ西葛西 江戸川区西葛西五丁目 | 西葛西駅5分 | 4,280万円 | 61.9万円 | 69.12㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 293戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、江戸川区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は江戸川区の平均と比較して4.1%割安です。
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